ページの先頭です
メニューの終端です。

建築協定

[2016年9月30日]

ID:217

ソーシャルサイトへのリンクは別ウィンドウで開きます

建築協定とは

建築協定制度とは、一定の区域の住民の方々が住みよい街づくりのため、その全員の合意によって建築基準法で定められた最低の基準にそれ以上の制限を上のせしたルール作りを行い、区域内で行われている建物の建築等を行う際、お互いにこのルールに従うことを約束する制度です。

都市計画法や建築基準法では皆さんの生活環境を守り、秩序ある都市形成をする為に建築物の用途や形態が定められています。しかしこれらは全国一律であり、最低の基準を定めたもので、必ずしも地域の実情に十分に対応しているものとはいえません。

枚方市では、これらの法律の及ばない部分を補充する目的で、条例や指導要綱を定めていますが、やはり限度があります。なお一層地域を単位とした環境保全、魅力ある街づくりを実現するためには、地域の方々が自分たちの街づくりに参加していただくことが不可欠です。

こうした地域での街づくり意識の高揚をもとに、住民の方々が自主的に地域の実情に応じた、きめ細かい「街づくり基準」をつくることができるという制度が建築協定です。

建築協定が結ばれると

住宅地では

ゆったりとした一戸建住宅地の良好な環境が守れます

  • 敷地分割を禁止する
  • 最小敷地面積を規定する
  • 建築基準法より厳しい建ぺい率・容積率を規定する
  • 大規模な共同住宅の禁止を規定する
  • ワンルームマンションを禁止し、一住戸当たり最小床面積を規定する
  • 工場の禁止、店舗の種類・規模を規定する

日照をできるだけ確保できます

  • 建物の階数・高さの制限を規定する
  • 南側の庭を広くとるように規定する
  • 日影を考慮した建築形態に規定する
日照の確保

隣とのプライバシーが守れます

  • 隣地境界線から建物の外壁までの距離を規定する
壁面後退

住宅地の開放的な緑多い環境が守れます

  • ブロック塀の禁止を規定する
  • 生け垣の奨励を規定する
生け垣

住宅ごとに美観形成を考えて

  • 周辺の環境と調和するように規定する
  • 建物の屋根・外壁の色彩・形を統一するよう規定する

商業地では

安心して買い物ができるよう歩道を広くとるために

  • 1階部分だけ建物が道路から後退するように規定する

商店街としてのまとまりを強調しイメージアップをはかるために

  • 看板の色・形を規定する
  • 大規模店舗の立地制限を規定する
  • 1階を商店だけの用途に規定する
  • 壁の後退線・色を規定する

工業地では

工業的土地利用の純化をはかるために

  • 能率を高めるため同種の工業を集約化し、異業種の制限を規定する
  • 住宅を禁止し、工業以外の用途制限を規定する

安全で働きやすい環境をつくっていく

  • 道路から建物までの距離を規定する
  • 建物の不燃化を規定する
  • 空地の緑化を規定する

枚方市における建築協定地区

下記にあげた地区が枚方市内の建築協定の地区の一覧です。また、建築協定書も掲載しております。

なお、建築協定区域内の建築確認申請については、一般的に、各建築協定の運営委員会の承認を事前に得る必要があります。また、その承認書の写しを事前協議時には添付していただく必要があります。

建築協定書に定める詳しい内容は、各地区の運営委員会にお問合せください。連絡先は、市の窓口でお伝えしています。

京阪香里ひろ野住宅地区

  • 認可年月日
     平成25年9月24日
  • 協定位置
     茄子作4丁目の一部

高塚台住宅地区

  • 認可年月日
     平成19年4月17日
  • 協定位置
     高塚町の一部

長尾谷町(けやき坂)地区

  • 認可年月日
     平成21年1月30日
  • 協定位置
     長尾谷町2丁目の一部

小倉西住宅地区

  • 認可年月日
     平成2年3月26日
  • 協定位置
     小倉町、渚栄町の一部

興人小倉台地区

  • 認可年月日
     平成3年4月26日
  • 協定位置
     黄金野2丁目、小倉東町の一部

宮之阪京阪住宅地区

  • 認可年月日
     平成26年12月26日
  • 協定位置
     宮之阪3丁目の一部

東香里京阪住宅地区

  • 認可年月日
     平成27年3月27日
  • 協定位置
     東香里1丁目、2丁目の一部

村野緑が丘住宅地区

  • 認可年月日
     平成28年3月22日
  • 協定位置
     村野本町の一部

コモンスケープきたやま

  • 認可年月日
     平成8年6月20日
  • 協定位置
     北山1丁目の一部

東中振松下住宅地区

  • 認可年月日
     平成29年3月24日
  • 協定位置
     東中振1丁目の一部

ガーデンハウスひらかた北山・ふれあいプラザ

  • 認可年月日
     平成9年3月24日
  • 協定位置
     北山1丁目の一部

ひらかた北山なごみの街

  • 認可年月日
     平成9年11月28日
  • 協定位置
     北山1丁目の一部

氷室エイコー生活物流センター地区

  • 認可年月日
     平成10年4月23日
  • 協定位置
     大字尊延寺の一部

ガーデンハウスひらかた北山・ふれあいプラザ第2

  • 認可年月日
     平成10年11月20日
  • 協定位置
     北山1丁目の一部

スーペリア長尾ガーデンヒル住宅地区

  • 認可年月日
     平成10年12月17日
  • 協定位置
     長尾東町3丁目の一部

スーペリア長尾ガーデンヒル第2期住宅地区

  • 認可年月日
     平成11年8月18日
  • 協定位置
     長尾東町3丁目の一部

東香里三交住宅地区

  • 認可年月日
     平成11年12月28日
  • 協定位置
     東香里3丁目の一部

宇山東町住友住宅地区

  • 認可年月日
     平成13年10月4日
  • 協定位置
     宇山東町、養父丘1丁目の一部

コモンライフ香里園桜木町地区

  • 認可年月日
     平成14年12月16日
  • 協定位置
     香里園桜木町の一部

香里ヶ丘けやき中央地区

  • 認可年月日
     平成16年1月22日
  • 協定位置
     香里ケ丘3丁目の一部

パナホームシティ津田山手地区

  • 認可年月日
     平成17年9月20日
  • 協定位置
     津田山手1丁目の一部

レオタウン香里ケ丘地区

  • 認可年月日
     平成17年10月5日
  • 協定位置
     香里ケ丘2丁目の一部

野村住宅地区

  • 認可年月日
     平成18年8月10日
  • 協定位置
     山之上1丁目、4丁目、5丁目の一部

藤阪天神町地区

  • 認可年月日
     平成18年8月10日
  • 協定位置
     藤阪天神町の一部

シエルセーヌ香里ヶ丘地区

  • 認可年月日
     平成18年10月10日
  • 協定位置
     香里ケ丘2丁目の一部

中宮北町地区

  • 認可年月日
     平成18年11月24日
  • 協定位置
     中宮北町の一部

オーベルジュコート藤阪住宅地区

  • 認可年月日
     平成19年4月17日
  • 協定位置
     藤阪東町1丁目の一部

枚方津田くにみ坂E・G団地地区

  • 認可年月日
     平成20年2月26日
  • 協定位置
     津田山手1丁目の一部

津田山手ビスタヒルズはなみの丘地区

  • 認可年月日
     平成20年10月1日
  • 協定位置
     津田山手1丁目の一部

津田山手ビスタヒルズくにみの丘地区

  • 認可年月日
     平成21年4月2日
  • 協定位置
     津田山手1丁目の一部

枚方コモンステージ香里ヶ丘地区

  • 認可年月日
     平成21年11月13日
  • 協定位置
     香里ケ丘6丁目の一部

オーベルジュコート長尾東住宅地区

  • 認可年月日
     平成22年4月1日
  • 協定位置
     長尾東町3丁目の一部

鉄工塗装団地招提大谷地区

  • 認可年月日
     平成22年6月24日
  • 協定位置
     招提大谷2丁目および3丁目の一部

モデル以楽会地区

  • 認可年月日
     平成24年3月19日
  • 協定位置
     香里ケ丘6丁目の一部

プレミアムヒルズ香里ヶ丘中央地区

  • 認可年月日
     平成25年5月14日
  • 協定位置
     香里ケ丘3丁目の一部

ブランズガーデン香里ヶ丘

  • 認可年月日
     平成26年6月27日
  • 協定位置
     香里ケ丘5丁目の一部

香里ケ丘C‐3街区

  • 認可年月日
     平成28年12月26日
  • 協定位置
     香里ケ丘5丁目の一部

香里ケ丘C‐7街区

  • 認可年月日
     平成28年12月26日
  • 協定位置
     香里ケ丘5丁目の一部

シエルセーヌ香里ヶ丘3地区

  • 認可年月日
     平成29年4月10日
  • 協定位置
     香里ケ丘1丁目の一部

添付ファイル

Adobe Reader の入手
PDFファイルの閲覧には Adobe Reader が必要です。同ソフトがインストールされていない場合には、Adobe社のサイトから Adobe Reader をダウンロード(無償)してください。