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住宅の省エネ改修に伴う固定資産税の減額措置

[2017年3月31日]

ID:4667

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地球温暖化防止に向けて家庭部門のCo2排出量の削減を図るため、一定の省エネ(熱損失防止)改修工事を行った場合、下記のとおり、住宅の固定資産税(家屋分)を減額します。

対象となる家屋(次のいずれにも該当すること)

  1. 平成20年1月1日以前から所在する住宅
    注)賃貸住宅は除く。
    注)併用住宅は、居住部分の床面積が2分の1以上
  2. 工事完了期間が平成20年4月1日から平成30年3月31日まで
    注)ただし、認定長期優良住宅に該当することとなったものの工事期間は、平成29年4月1日から平成30年3月31日まで。
  3. 現行の省エネ基準に新たに適合するように次の断熱改修工事を行うこと。
    (1)窓、または(1)と併せて行う(2)天井・屋根、(3)壁、(4)床の1つ以上に該当する改修工事であって、改修を行う各部分がいずれも現行の省エネ基準以上の省エネ性能となること。
     改修後の住宅の床面積が50平方メートル以上であること。
  4. 省エネ改修工事に要する費用が50万円を超えていること。(国または地方公共団体からの補助金等をもって充てる部分を除く)
    ※ただし、平成25年3月31日までに改修工事に係る契約が締結された場合については、30万円以上とする。

減額内容

  1. 減額期間
     改修工事が完了した日の翌年の4月1日が属する年度のみ
  2. 減額される額
     対象となる家屋の固定資産税額の3分の1に相当する額を減額します。
     
     認定長期優良住宅の認定を受けた場合には、対象家屋の固定資産税額の3分の2に相当する額を減額します。
     ※「バリアフリー改修に伴う減額」と重複して減額できますが、「新築住宅に対する減額」および「住宅耐震改修に伴う減額」等とは同時に減額できません。
     ※省エネ改修工事に伴う減額は1戸につき1度しか受けることができません。
     ※都市計画税は減額されません。
  3. 住宅の対象床面積
     1戸当たり120平方メートル相当分までを限度とします。

申告方法

工事完了後3カ月以内に、次の書類を資産税課に提出してください。

  1. 住宅の省エネ改修工事に伴う固定資産税の減額申告書
  2. 納税義務者の住民票の写し(他市に住民登録をしている場合のみ)
  3. 建築士・指定確認検査機関・登録住宅性能評価機関または住宅瑕疵担保責任保険法人による「熱損失防止改修工事証明書」
  4. 平成25年3月31日までに改修工事(この改修工事に要した費用が30万円以上50万円以下に限る。)に係る契約を締結し、平成25年4月1日以降に工事が完了する場合は、この改修工事に係る契約をした日付が確認できる書類(請負契約書または発注書等)
  5. 長期優良住宅の認定通知書(認定長期優良住宅に該当する場合のみ)

注)改修工事完了後3カ月以内に、申告できなかったことについてやむを得ない理由があると認めるときは、3カ月経過後も適用します。